In 2009 werd het toenmalige Decreet betreffende de Ruimtelijke Ordening grondig gewijzigd en omgevormd tot de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening. De decreetgever beoogde in de eerste plaats een administratieve vereenvoudiging. De praktijk is minder rooskleurig. Deze studiedag belicht enkele juridische problemen bij het realiseren van woningbouwprojecten: wanneer volstaat een stedenbouwkundige vergunning en wanneer moet men een verkavelingsvergunning aanvragen, kan een verkavelingsaanvraag geblokkeerd worden via ‘de zaak der wegen’, kan men een woonuitbreidingsgebied verkavelen, hoe zit het met sociale lasten en met de verplichtingen en kosten voor archeologische opgravingen, hoe lang blijft een verkavelingsvergunning geldig.

Het is duidelijk dat de decreetgever niet in het opzet van de administratieve vereenvoudiging is geslaagd. Bovendien maakt recente rechtspraak van de Raad van State het voor kandidaat-ontwikkelaars en voor vergunningverlenende overheden nog moeilijker. Wie op vandaag nog een bouwproject wil realiseren, moet blijk geven van doorzettingsvermogen en geduld. Een goede kennis van de juridische aspecten van verkavelen kan een eerste stap zijn om de juiste keuzes te maken.

Programma

• 13.00u - 13.25u Onthaal
• 13.25u - 13.30u Inleiding door dagvoorzitter Mr. Bert ROELANDTS (LDR advocaten)
• 13.30u - 14.15u 
  • Algemene inleiding – groepswoningbouw versus verkavelingsvergunningsplicht – verkavelen in woonuitbreidingsgebied – zaak der wegen
  • De Raad van State maakt een U-bocht inzake de verkavelingsvergunningsplicht – Kan een woonuitbreidingsgebied worden ontwikkeld via een verkavelingsvergunning? – Kan de gemeente een kandidaat-verkavelaar gijzelen via de zaak der wegen?
  • Sprekers/coördinatoren: Mr. Pieter-Jan DEFOORT (LDR advocaten)
• 14.15u - 15.00u
  • Grond- en pandendecreet – archeologiedecreet – verval van verkavelingsvergunningen
  • Praktijkervaringen inzake de last sociaal en bescheiden woonaanbod bij verkavelingen – Is er nieuws te melden over de archeologieverplichtingen op basis van het nieuwe onroerenderfgoeddecreet ? – De (ver)valkuilen van het verkavelingverval op een rijtje gezet
  • Sprekers/coördinatoren: Mr. Karin DE ROO(LDR advocaten)
• 15.00u - 15.30u Koffiepauze
• 15.30u - 17.00u
  • Interactieve workshop met casestudies
  • Praktische aspecten van verkavelingen, o.a. voorwaarden en lasten, verval, wijziging, opheffing en herziening, procedure, afwijkingen, aanleg wegenis
  • Sprekers/coördinatoren: Mr. Bert ROELANDTS (LDR advocaten)
• 17.00u Receptie
  

De praktische organisatie gebeurt door 2Mpact nv. Inschrijven is verplicht. U krijgt 1 week op voorhand per e-mail nog een bevestiging/reminder met routebeschrijving. Annulatie is mogelijk tot 1 week voorafgaand aan de opleiding, daarna blijft het inschrijvingsgeld verschuldigd. Deze opleiding komt in aanmerking voor de verplichte bijscholing van de milieucoördinator en de permanente vorming van de advocaat (OVB), de notaris, de landmeter en de vastgoedmakelaar (BIV).

Meer informatie