De verwarmingsinstallatie laten controleren en onderhouden heeft alleen maar voordelen : het rendement gaat erop vooruit en de levensduur verlengt. Dat is goed voor de planeet, maar ook voor u : uw verwarmingsketel verbruikt tot wel 10 % minder.

Sinds begin 2011 legt de nieuwe EPB-reglementering dan ook dit periodieke nazicht en onderhoud op.

Goed voor het leefmilieu

Goed geregelde verwarmingsketels beperken de uitstoot van broeikasgassen (CO2). Zo maakt de verplichting op het nazicht en het onderhoud deel uit van een reeks van volledigere maatregelen van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest ten gunste van het leefmilieu. Terecht : in ons stadsgewest vertegenwoordigt de verwarming van gebouwen niet minder dan 70 % van de totale uitstoot van broeikasgassen. Men gaat ervan uit dat de doorvoering van deze nieuwe verwarmingsreglementering kan zorgen voor 6 % minder CO2-uitstoot door de Brusselse gebouwen.

Wat zijn de nieuwe verplichtingen?

Hebt u een verwarmingsketel van meer dan 20 kW, dan dient een erkend professioneel er een periodiek nazicht van te doen. Dit nazicht omvat de reiniging van de ketel en van het rookafvoersysteem, de regeling van de brander en het nazicht van bepaalde eisen die met name verband houden met de uitstoot van de ketel in werking.

Met welke regelmaat?

• Jaarlijks voor de stookolieketels
• Driejaarlijks voor de gasketels

Als u uw vroegere ketel vervangt of als u er een nieuwe installeert, moet deze aan een erkende professioneel opgeleverd worden. De oplevering van uw ketel heeft als doel te laten controleren of hij goed geïnstalleerd werd, een controle dus op de dimensionering, de regeling, de isolatie van de buizen, de ventilatie van het stooklokaal, de kwaliteit van de verbranding en de gasuitstoot, de trek van de schoorsteen, ...

Tot wie richt deze verplichting zich?

Deze verplichting dient te worden nageleefd door eigenaars of door huurders die hierbij volgens hun contractuele verplichtingen ten aanzien van de eigenaar (bijvoorbeeld door het huurcontract) handelen.

Overeenkomstig de bepalingen van de nieuwe EPB-verwarmingsreglementering bezorgt de erkende professioneel u alleszins een officieel attest.

Raadpleeg hier de lijst met de erkende professionelen.

Meer info

• Voor de particulieren
• Voor de professionelen

De verplichting tot een periodiek nazicht van de verwarmingsketels kadert binnen het veel grotere EPB-geheel (energieprestatie van de gebouwen), dat eveneens voorziet in een « EPB-certificaat ». Dit certificaat is een soort van energierapport dat elke kandidaat-huurder of -koper overhandigd moet krijgen. Het is vergelijkbaar met het etiket op huishoudtoestellen, lampen of wagens dat informatie over het energieverbruik verschaft.

Het periodieke nazicht van de verwarmingsinstallaties is een van de elementen die het certificaat in aanmerking neemt. Een goede installatie levert een beter "rapport" op. In de komende jaren wordt een goed EPB-certificaat een meerwaarde voor een woning!

Op vlak van het Gewest is het de bedoeling naar een betere staat van het Brusselse vastgoedpark te gaan.

Meer te weten komen over de energieprestatie van de gebouwen (EPB).